最前研｜泛海购华富国际51%股权；绿地签约井家沟旧改项目

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企业｜泛海控股购华富国际51%股权，资金上限21.51亿元

【事件】11月3日，泛海控股股份有限公司发布公告称，其境外全资附属公司泛海控股国际金融发展有限公司拟以11亿港元（折合每股1.38港元）收购卖方合计持有的华富国际51%股权，完成交易须待买卖协议约定条件获达成或豁免后，方可作实。本次交易金额（包括要约收购金额）上限为2,150,795,422.02港元（折合人民币1,871,453,032.01元），约占公司2015年末经审计净资产的18.19%。

【CRIC点评】11月3日，泛海控股股份有限公司发布公告称，其境外全资附属公司泛海控股国际金融发展有限公司拟以11亿港元（折合每股1.38港元）收购卖方合计持有的华富国际51%股权，完成交易须待买卖协议约定条件获达成或豁免后，方可作实。本次交易金额（包括要约收购金额）上限为2,150,795,422.02港元（折合人民币1,871,453,032.01元），约占公司2015年末经审计净资产的18.19%。

企业｜118亿济南拿地后 绿地签约井家沟旧改项目

【事件】继10月31日和11月1日分别以31.65亿和86.38亿摘取济南市文庄平片区两宗地块及中区南北康7宗地块之后，绿地宣布正式介入井家沟项目。该项目位于济南市市中区二环西路南段，是属于济南市政府针对市中区进行“旧城改造”的重点区域。绿地此次介入，将参与前期的土地熟化，以及后期“三通一平”，包括：路通、水通、电通和场地平整、绿化等工作。

【CRIC点评】自2009年绿地进入济南以来， 先后开发303米济南第一高楼绿地中心、绿地卢浮公馆、缤纷城、中央广场等20多个项目，逐步确定了济南市场的重点布局地位。2014年起，绿地集团曾助力南昌象山南路、乌沙河片区等多个旧城改造项目，具备丰富的旧改经验。今年第三季度开始，绿地加大了项目储备力度并加快结构调整节奏，区域布局持续优化，前三季度共新增项目建筑面积 1156 万平方米。此次短时间内频繁拿地和旧改项目的落实，表现了绿地集团在新一季度将继续扩大土地储备，同时以并购、合作等多元化方式拓展资源的战略方向，而聚焦一二线核心城市也有望使企业利润最大化。

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