成都十年以上二手房公积金贷款首付比例提高一成

为稳定房地产市场，四川省成都市住房公积金管理中心21日出台新政，所购二手房楼龄在十年以上的，相应提高一成的首付款比例，而有逾期记录的，首付款比例参照相关文件也将相应提高。

11月17日，成都市刚刚出台热点区域加强户籍限制的限购措施，而这次的公积金新政是就17日的限购政策出台的具体实施意见。

此次成都的公积金新政具体内容之一是调整住房公积金贷款最低首付款比例。对购买首套住房，或已有一套住房、并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%；已有一套住房，但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%；对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以住房公积金贷款。

此外，新政还包括实行住房公积金贷款金额与职工缴存余额和缴存时间双挂钩；所购二手房楼龄在十年以上的，相应提高一成的首付款比例；有逾期记录的，首付款比例参照相关文件也将相应提高等调整措施。

西南财经大学经济学院副教授刘璐认为，二手房房龄越长，在同等条件下其房屋价值会有一定程度的打折，公积金贷款提高首付比例可以应对“高龄”二手房市场波动的风险。

而在商业贷款方面，17日限购措施出台后，成都地区不少商业银行已开始执行二套房首付款比例不得低于70%的新政。

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