房地产行业日报20161206

行业新闻

前11月40大房企拿地金额破万亿，平均成本每平超6千。中原地产研究中心发布的数据显示，截至11月30日，年内销售排名前列的40大房企合计拿地金额为10099.79亿元（相比2015年全年拿地金额上涨27.3%），合计建筑面积为16658万平方米，平均拿地成本为6062元/平方米。相比2015年，房企平均拿地成本增幅高达50%。从企业来看，5家企业拿地超过700亿，16家企业超过200亿，均刷新历史纪录。

深圳：华强17.45亿、创维16.7亿成功进驻深圳前海。位于前海片区九单元01街坊的T102-0264地块以及位于桂湾片区四单元04街坊T201-0094地块在福田区土地房产交易中心成功拍卖出让，创维集团有限公司以16.70亿元成功夺下T102-0264地块；深圳华强集团有限公司以17.45亿元成功夺下T201-0094地块。两块商地的楼面价分别为29821元/平方米、26625元/平方米。

惠州：将打造大数据应用先行区和产业集聚地。惠州市政府常务会议审议通过《惠州市促进大数据发展实施方案（2016—2020）》《关于运用大数据加强对市场主体服务和监管的实施意见》等事项。根据《实施方案》，到2020年惠州将引进和培育3家以上大数据龙头企业或骨干企业、20家大数据应用和服务企业，打造大数据产业基地和大数据创新孵化基地。

公司公告

北京城建：公司公告拟投资开发郑州棚改项目的合作公司郑州京城地产有限公司已注册完成，注册资本2亿元人民币，公司的全资子公司北京城建兴华地产有限公司，占股权比例75%；河南华木置业有限公司，占股权比例25%。合作公司拟参与郑州欧亚片区棚改项目，位于郑州市二七区，总用地面积57,600平方米，其中建设用地约39,900平方米，总建筑面积约459,700平方米。

新湖中宝：公司公告新湖集团拟向黄伟先生转让其所持有的本公司4.2亿股无限售条件流通股股份（占公司总股本的比例为4.88%），每股价格为4.6元，支付对价为现金人民币19.32亿元。转让后，黄伟直接持股比例由6.98%升至11.86%，在公司拥有权益的股份比例仍为52.09%。此次转让属于实控人内部持股结构的调整，不会导致公司控股股东及实际控制人发生变化，黄伟仍为公司实际控制人，新湖集团仍为公司控股股东。

天房发展：公司发布关于2016年1-11月新增借款的公告。2016年1月1日至11月30日，公司累计新增借款65.30亿元，占公司2015年经审计净资产的比例为116.55%。

新城控股：公司发布关于当年累计新增借款的公告。截至2016年11月30日，新城控股集团股份有限公司借款余额约为人民币330.53亿元，较公司2015年末借款余额增加174.14亿元。累计新增借款超过2015年末经审计净资产人民币138.72亿元的120%。

华夏幸福：公司发布关于累计新增借款的公告。截至2016年11月30日，公司借款余额为人民币685.77亿元，较公司2015年末借款余额501.39亿元增加184.38亿元。公司2016年1-11月累计新增借款占2015年末净资产256.30亿元的71.94%。

华夏幸福：公司发布关于设立下属企业的公告。自2016年11月1日至2016年11月30日，公司共投资江门市鼎兴园区建设发展有限公司等21家企业，投资金额约合人民币102,466.31万元。

华远地产：公司全资子公司北京市华远置业有限公司在湖南省公共资源拍卖中心有限公司举行的拍卖会上,通过网络竞价拍得宗地编号为“0502010167-3”的长沙市国有建设用地使用权一宗，宗地成交价10.33亿元，佣金630万元，城市基础设施配套费6366万元，工程款2700万元，合计金额11.3亿元。

板块表现

板块下跌0.19%，居28个申万一级行业第17位。个股涨幅前五为粤宏远A（4.74%）、卧龙地产（4.2%）、大港股份（3.88%）、新潮能源（3.83%）、荣丰控股（3.49%）；个股跌幅前五为绿景控股（-2.25%）、保利地产（-2.4%）、北京城建（-2.6%）、*ST珠江（-3.78%）、天房发展（-4.21%）。

平安证券综合研究所

杨 侃 yangkan034@pingan.com.cn

李孟枭 limengxiao698@pingan.com.cn

本文关键词：房地产,行业,日报,20161206,行业,新闻,前,11月

郑重声明：此文内容为本网站转载企业宣传资讯，目的在于传播更多信息，与本站立场无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。