前11月北京住宅销售面积降19.8% 竣工面积降13.5%

1-11月北京市房地产市场运行情况

来源：北京市统计局 国家统计局北京调查总队

一、房地产开发投资完成情况

1-11月，全市完成房地产开发投资3626.3亿元，同比下降6.4%。其中，住宅投资完成1773.3亿元，增长2.1%；写字楼投资完成636.1亿元，下降21.3%；商业、非公益用房及其他投资完成1216.9亿元，下降8.3%。

二、房地产市场供给情况

截至11月末，全市商品房施工面积为12938.4万平方米，同比增长1.4%。其中，住宅施工面积为5865.9万平方米，下降5.6%；写字楼为2474.7万平方米，增长5.1%；商业、非公益用房及其他为4597.8万平方米，增长9.6%。

1-11月，全市商品房新开工面积为2626.2万平方米，同比增长10.7%。其中，住宅新开工面积为1087.5万平方米，增长7.5%；写字楼为465.1万平方米，下降11.6%；商业、非公益用房及其他为1073.6万平方米，增长28.7%。

全市商品房竣工面积为1439.5万平方米，同比下降16.3%。其中，住宅竣工面积为796万平方米，下降13.5%；写字楼为217.7万平方米，下降4%；商业、非公益用房及其他为425.8万平方米，下降25.6%。

三、房地产市场销售情况

1-11月，全市商品房销售面积为1377万平方米，同比增长2.7%。其中，住宅销售面积为805.8万平方米，下降19.8%；写字楼为369.8万平方米，增长1倍；商业、非公益用房及其他为201.4万平方米，增长31.3%。

四、保障性住房和自住型商品房建设情况

1-11月，全市保障性住房完成投资837.1亿元，同比增长17.4%。保障房施工面积为3878.6万平方米，增长3.3%，其中，新开工面积为967.7万平方米，增长96.8%。保障房竣工面积为329.4万平方米。

1-11月，全市自住型商品房完成投资198.1亿元，施工面积为677万平方米，其中新开工面积为94.9万平方米。

五、房地产开发企业项目资金到位情况

1-11月，全市房地产开发企业项目到位资金为7061.9亿元，同比增长14.9%。其中，自筹资金为1810.9亿元，下降3.3%；金融贷款为1843.5亿元，增长5.4%；定金及预收款为2148亿元，增长46.5%。

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