港股收评（1.18）：地产股发威 港股轻易破23000点

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■ 文｜张伟伦，香港财华社财经记者。

时间：4月18日（周二）

地点：香港JW万豪酒店

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投资评级机构标准普尔指出，投资者最关注内地经济增长的质量，又指出今年内地需面对资本流出压力。标普又指出，面对资本外流内地可以有三个方法，其中一个方法是允许人民币进一步贬值，惟将会增加人民银行维持人民币兑一篮子货币汇率稳定的难度，同时减少外汇储备并非是长久策。

今日港股表现可以说是大跃进，曾突破23100点，其中地产股﹑银行股及油股均抽上，同时成交额较上日明显增加，反映出投资者今日入市意欲提高。看来短期内大市仍有再上冲机会。

恒生指数收市报23098点，升257点，国企指数成100点，升9802点，成交额为684.71亿元。今日大市表现实在不俗，若要说有不足之处，在于港股无法以23100点楼上收市，会否给予淡友一个反击机会？真是留意﹑留意。

笔者在此先向读者致歉，因为在今早的文章内指出，今日投资者不会将焦点落入施政报告，结果今日大市高收，看来相当大部份是受到施政报告刺激。这结论从何得知？这与地产股今日再次发力上扬有关。

每一年的施政报告市民最关注的议题是土地及楼市问题。香港市民不关心教育吗？不是。不关心福利吗？不是。不关心交通问题吗？不是。但是在香港市民心目中，以上种种的重要程度，远不及土地及楼市问题重要，有关问题涉及到个人可否安居乐业以外，亦涉及个人财富积累问题。看看有物业与无物业者在个人财富的差距，便可知一二。所以政府能够在土地供应多加着墨，即有利地产股走势。

虽然与昔日相比，地产股在恒指内占比已缩减，但是地产行业在香港仍有举足轻重，若楼价上升产生财富效应，在楼市﹑股市及经济均产生重大正面影响，所以今日地产股上升，相信受惠于政府拟在日后增加土地及房屋供应增加有关。当然有前辈于友报提醒，土地供应多不等于地价便宜，但是在市场仍愿意以高价接手时，地价高昂并非是最重要考虑因素。

另一个推高大市动力为银行股，有关银行股股价上扬的原因，已在午市简评作分析。还是这一个问题，要追银行股或是地产股好？

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