南昌上月新房销量同比涨七成红谷滩成交最多

江西手机报南昌讯记者修杰淼报道:3月13日,记者南昌市房地产信息网获悉,上月,南昌市区新建商品住宅共计成交4199套,环比下降约5%。统计数据显示,截至上月底,南昌市新建商品住宅累计库存20286套,环比下降13.57%。

红谷滩成新房“供销王”

根据南昌房地产信息网监测数据显示,2月,南昌市区新建商品房共计13个项目推盘,共22栋,合计新增供应面积约21.2万平方米,共计1462套。其中住宅供应781套。

从南昌市各区(开发区、新区)来看,2月新建商品住宅新增供应片区主要来自红谷滩新区,该区域月新增预售约14.3万平方米,合计642套,占南昌市区整体供应量44%,主要新增项目来自商联中心。

统计数据显示,2月,南昌市区新建商品住宅共计成交约46万平方米,环比下降4%；合计4199套,环比下降5%,但远远超过去年同期共计2429套的成交量,同比增幅约73%。值得一提的是,2月南昌新建商品房住宅主要成交也来自红谷滩新区,合计1053套,环比上涨17%,主要成交项目来自龙湾小区。

二手房方面,2月南昌市区二手房共计成交2064套,环比上涨8%。

刚需为主成交价普遍百万以下

根据南昌房地产信息网监测:截至2月28日,南昌市新房住宅累计库存20286套,环比下降13.57%,库存面积主要集中在90至120平方米区间。此外,各片区新房住宅累计库存量均有所下降,红谷滩区最多,为5307套。

2017年度南昌市新房住宅成交中,70～100(含)万元区间占总量的52.11%,70(含)万元以下区间占比69.23%。对此,业内人士表示,南昌楼市购房主力仍以刚需为主,所以新房成交总价普遍在100万元以下。

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