雅居乐获标准普尔上调评级至“BB”展望为“稳定”

中新网3月30日电 近日，国际评级机构标普全球评级宣布，将雅居乐的长期企业信用评级由“BB-”上调一级至“BB”，展望为“稳定”。同时将公司未到期的优先无抵押债券的长期债项评级亦由“BB-”上调一级至“BB”。

标普认为，受惠于雅居乐在海南和大湾区关键市场中的低成本土地储备，预测公司未来两年的利润率仍将保持在较高水平；而较高的利润率及收入的迅速增长将一定程度抵消加大资本开支对杠杆的压力，预计公司2018年的财务杠杆水平大致稳定。

标普表示，此次对雅居乐的展望为稳定，主要因为预期公司于未来一年会维持稳定的收入增长、可观的利润率及大致稳定的债务状况。

标普亦指出，雅居乐加速于新城市进行土地收购及于非地产板块将有大额支出，预计公司于2018年的调整后债务会上升约40%。

据悉，雅居乐在2018年订立增长22.6%的预售目标额，达到人民币1100亿元。标普考虑到其充裕的人民币1800亿元可售资源，这一目标是可以实现的。

标普预测雅居乐未来两年的财务杠杆(以债务对EBITDA比率衡量)能维持在3.7倍至3.9倍的区间。如果公司能够保持审慎的财务管理，使其债务对EBITDA比率持续下降并保持在3倍以下水平，同时维持较高的利润率，标普可能会上调其评级。再者若公司的业务规模显着扩大及地域分散程度进一步改善，标普也可能会上调其评级。

雅居乐管理层表示，公司过去两年致力改善利润及财务报表的表现，对是次获标普上调公司评级表示喜悦，由此反映了标普对公司2017年度强劲的业绩及未来3年的业务发展计划表示认同，并对公司进一步实行“1+N”的多元化发展持乐观的态度。

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