荣盛发展公布了前十个月销售情况荣盛发展公布了前十个月销售情况

11月11日—12日，由思维财经amp，投资者网主办，中制智库学术支持的2021年投资者年会在上海举行年会揭晓了2021年度榜单——金桥奖，为2021年涌现出来的优秀企业，优秀上市公司颁奖，荣盛发展凭借稳健的运营及持续的增长，获得年度最具投资价值地产公司奖项

11月初，荣盛发展公布了前十个月销售情况2021年10月，公司实现签约面积100.49万平方米，签约金额113.23亿元，同比增长1.49%

2021年1—10月，公司累计实现签约面积916.52万平方米，同比增长18.39%，累计签约金额1，036.40亿元，同比增长22.12% 面对复杂且艰难的行业形势，荣盛发展的销售业绩依然表现出较为稳定的态势从2016年到2020年，荣盛历年销售额分别为512.24亿元，679.30亿元，1015.63亿元，1153.56亿元，1270.97亿元，增速依次是65.77%，32.61%，49.51%，13.58%，10.17%，业绩复利在不断累积中实现突破

过去两年，荣盛发展的销售重点都放在四季度，四季度的销售额占比往往超过40%2021年，荣盛发展一改往常的推盘节奏，从一季度就开始积极销售，还未进入四季度，就已经有5个月的销售额突破100亿元因此，前九个月完成1300亿元年度计划的71.01%，比去年同期提高了10.09个百分点，前十个月销售已突破千亿

荣盛发展三季报显示，备受行业关注的三条红线指标，荣盛发展已全面转绿截至9月末，荣盛发展现金短债比为1.05，剔除预收账款后的资产负债率为 69.49%，净负债率为58.89%，均在三条红线内，且下降幅度十分明显:剔除预收账款后的资产负债率下降了 4.67 个百分点，净负债率更是下降了21.29 个百分点

荣盛发展经营稳健，现金流管理能力强，9月末，荣盛发展经营活动产生的现金流量净额为62.5亿元，同比去年同期增长了182.05%，连续四年及一期持续为正短期借款从年初的19.69亿元降到了9月末的9.58亿元，主要原因是三季度短期借款净偿还所致

另据荣盛发展此前披露，在7月以自有资金偿还本息共计2.61亿美元债之后，今年下半年没有到期境外债券兑付压力，公司将有较充裕的时间做好新发等境外债务管理工作。

稳健的发展态势，让社保基金看到了荣盛发展的投资价值在荣盛发展三季报中，前十大流通股东名单中，出现了三只基金，甚至还有社保基金

房地产行业暴利时代结束已是业界共识，新机会将留给安全，稳健，拥抱长期主义的房企。值得一提的是，在未来半年内，荣盛控股及其一致行动人到期的质押股份累计约8.89亿股，占其所持股份约327%，占荣盛发展总股本约20.45%，对应融资余额约125亿元；在未来一年内，其到期质押股份将累计约10.08亿股，占其所持股份约357%，占荣盛发展总股本约218%，对应融资余额约20.75亿元。。

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