滨江集团董事长戚金兴：前4月在杭州新盘销售仅4个大量新楼盘释放从5月开始

日前，滨江集团召开2021年度线上业绩宣讲会，董事长齐金星，财务总监沈卫东等管理层出席。

会上，针对《国家商报》记者提出的滨江今年拿地非常积极，如何看待杭州和浙江的房地产市场的问题，齐金星董事长表示，在'住不炒'的整体调控政策下，浙江房地产市场整体运行平稳，杭州是全国为数不多的供需平衡的城市。

单月征地17宗

日前，杭州第一批集中供地中，滨江集团斩获11宗地块，总价184.35亿元日前，滨江集团以收购兼并的方式获得浙江省永康市6宗土地，总对价约56.32亿元

由此，滨江集团拿地金额排名迅速上升中国中部指数研究院发布的2022年1—4月中国房地产企业拿地金额百强榜单显示，滨江集团以182亿元的股权收购金额位列第五

目前，房地产市场整体处于下行周期为什么在民营房企拿地异常谨慎的情况下，滨江集团选择在这个时候积极扩储其营收规模能否逆势增长

滨江拿下了11块地据投资部门测算，收益略有差异，平均净利润在8%左右齐金星说，公司今年拿地的利润率比去年高

去年，滨江集团在杭州第一批集中供地中拿下5块地在去年业绩会上谈及这些地块的利润时，齐金星表示，力争实现1%~2%的净利润水平

对于项目进度等多方关心的问题，齐金星表示，公司一直严格跟踪项目进度，今年交付的项目数量不一定会增加，但交付时间可能会适度提前。

回顾2021年，滨江新增土地储备项目38个，其中35个项目分布在浙江省8个地级市，累计新增土地面积200.29万平方米，新增土地收储能力建设面积469.4万平方米，新增土地收储价值权益比56.6%齐金星说，公司的股权比例这三年一直在提高，从三年前的50%左右提高到去年的56%，未来的目标是60%左右

今年销售目标超过1500亿元。

年报显示，2021年，滨江集团实现营业收入379.76亿元，净利润30.27亿元，同比分别增长32.80%和30.06%，累计销售额1691亿元，同比增长24%滨江集团财务总监沈卫东表示，滨江集团2022年的销售目标定在1500—1600亿元

截至2021年末，滨江集团资产总额2117.26亿元，归属于上市公司股东的净资产205.79亿元，同比分别增长23.09%和12.03%。

今年以来，包括头部房企在内的所有房企阵营销售都出现下滑齐金星在业绩会上承认，滨江1—4月的销售额比去年同期有所下降主要原因是杭州地产占公司总量的68%公司1—4月在杭州只卖了4个新楼盘，大量新楼盘都是从5月份放出来的

截至2021年底，杭州占滨江集团土地储备的60%浙江省内非杭州城市，包括宁波，嘉兴，温州，金华，湖州，台州等经济基础雄厚的二三线城市，占比25%，浙江省外占比15%

基于对杭州市场的信心，齐金星表示，浙江，尤其是杭州，是滨江的大本营在中央不炒房，稳地价，稳房价，稳预期的政策指引下，浙江房地产市场保持了持续健康发展过去几年，公司在杭州的市场份额约占10%，未来几年我们将继续保持杭州的市场地位

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