碧桂园服务2022年收入413.67亿元同比增长43.4%

碧桂园服务今日发布2022年业绩。报告期内公司实现收入413.67亿元，同比增长43.4%；实现净利润22.61亿元，同比下降48%；股东应占利润为19.43亿元，同比下降51.8%；股东应占核心净利润为50.22亿元，同比增长9%。

碧桂园服务此前在盈利预警中提到，2022年净利润的下滑，除防疫成本增加等因素外，还有收并购带来的商誉及其他无形资产减值等影响。截至2022年底，碧桂园服务无形资产约为259.53亿元，商誉账面净值为179亿元。

碧桂园服务2022年的毛利率为24.8%，与上年同期相比下降了5.9个百分点，剔除收并购带来的无形资产因素影响后，经调整的整体毛利率为28.6%，上年同期约为32.5%。碧桂园服务还在业绩报告中提到，董事会建议宣派末期股息每股14.40分及特别股息每股22.81分。

细分到板块来看，碧桂园服务2022年物业管理服务的收入为228.56亿元，同比增长65.7%，占总收入的比例为55.3%，与上年同期相比提升7.5个百分点。截至期末，除“三供一业”业务外，碧桂园服务合同管理面积约为16.02亿平方米，收费管理面积为8.69亿平方米。碧桂园服务称，因宏观经济下行，地产市场断崖下跌，增量市场锐减且新冠疫情反复，在一定程度上制约了市场拓展业务的增速。

此外，碧桂园服务2022年的社区增值服务收入约为40.18亿元，同比增长20.7%，占总收入的比例为9.7%；非业主增长服务收入26.65亿元，占集团总收入的比例进一步下降至6.4%；“三供一业”业务的收费管理面积为8810万平方米，合同管理面积为9290万平方米；城市服务的收入为48.37亿元，同比增长6.8%；商业运营管理业务实现收入12.85亿元，同比增长96.5%。

财务方面，截至2022年12月底，碧桂园服务的银行存款和现金综合约为113.77亿元，较上年同期下降约3.79亿元；流动资产净值约为96.62亿元，流动比率为1.4倍。

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