北京：新房二手房均降价

北京的楼市政策收紧程度为全国之最，受此影响，北京二手房市场率先出现价格跳水，并迅速波及新房市场，使得房价上涨势头受到抑制，价格走势转为平稳。

北京核心区域二手房房价已经回落至2016年年底时水平，记者在此前以及近日的调研中发现，北京二手房市场上的投资投机现象明显得到遏制。专家表示，严厉的调控之下，预计这种局面还会持续。

海南：市场理性降温

在政策“组合拳”作用下，海南房地产市场重要指标均出现回落。据海南省统计局发布的1~5月房地产运行情况，该省住宅投资增速比上月回落5.2个百分点；新开工房屋施工面积增速比上月回落59.3个百分点；房屋销售面积增速比上月回落15.5个百分点；房屋销售额增速比上月回落21.7个百分点。

另据中国国家统计局6月19日发布的5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，当月海口新建商品住宅价格同比上涨7.4%，环比下降0.6%；三亚新建住宅价格指数同比上涨8.3%，环比下降0.2%。

成都：楼市供应不降反增

5月2日~6月1日，成都有30个楼盘取得预售许可证，总预售面积超过127万平方米。据成都市城乡房产管理局官网显示，该时间段的项目主要以商住、办公物业为主，住宅类产品相对较少。而最新相关数据显示，6月成都有40多个项目开盘销售，以住宅房源为主。

为何淡季楼市供应逆市上扬？成都多位房地产界人士一致认为，一是一些项目到了领证销售的环节，二是一些开发商开始越来越重视政府的调控政策，不敢再有捂盘惜售的想法，因此在加快推盘节奏。

杭州：楼市冰火两重天

一边是一房难求、开盘即售罄的热销场面，一边是蓄客不足、祭出特价房的尴尬局面。一面延续着火热，一面又开始显现调控效果，杭州楼市正在上演“冰与火”之歌。

5月，杭州楼市新房成交量在相关部门限制网签的背景下依然突破万套。在很多人看来，在调控政策“打压”下，杭州楼市交易量已经被抑制，甚至有不少媒体称“杭州楼市明显降温”。从成交数据来看，不可否认，5月起杭州楼市平淡许多，新房日成交量维持在三四百套，比4月份明显下降。但事实上，在网签限制下，杭州楼市还有大量其实已经销控的房源，因为进不了网签环节，无法体现在成交数据中。记者 龙雨晴 整理

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