七天三利好年底房地产投资或有改善

日前，国家统计局新闻发言人，国民经济综合统计司司长傅在国新办举行的新闻发布会上表示，今年以来，各地区各部门坚持房住不炒，积极推进因城施策，支持刚性和改善性合理住房需求，增加了楼房的安全性，促进了房地产市场的稳定发展效果逐渐显现

据付介绍，销售方面，1—10月，商品房销售面积同比下降22.3%，与1—9月基本持平，商品房销售额同比下降26.1%，比1—9月份回落0.2个百分点，降幅连续5个月收窄。

从房屋担保情况看，全国房地产建设期超过两年后即将进入交付阶段的房地产开发项目竣工投资保持较快增长，房屋竣工面积降幅收窄1—10月份，房地产开发企业房屋竣工面积同比下降18.7%，比1—9月份回落1.2个百分点，降幅连续3个月收窄

8安居客房地产研究院分院院长张博在接受《证券日报》记者采访时表示，从10月份的数据来看，尤其是房地产开发和投资的数据，房地产市场依然承压但伴随着近期政策加大对住房融资的支持力度，可以确认的是，房地产支持政策正在从保需求，保项目向保主体进一步拓展

具体来看，短短七天，房地产市场接连迎来三大利好政策日前，银监会，住建部，人民银行联合发布《关于商业银行出具担保置换预售监管资金有关工作的通知》，支持优质房地产企业合理使用预售监管资金，11月11日，中国人民银行，银监会联合发布《关于做好金融支持房地产市场平稳健康发展有关工作的通知》，从6个方面部署了16项具体措施，助力房地产市场平稳健康发展，11月8日，中国银行间市场交易商协会发文称，将继续推广和扩大民营企业债券融资支持工具，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资

短期来看，近期多项支持房企融资的措施落地，针对优质房企的预售资金监管政策也在调整预计多重政策叠加将改善房企资金压力，提振企业信心，年底房地产投资可能会有所改善中国指数研究院指数部市场研究总监陈文静说

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