北京公积金贷款11月1日起执行“认房不认商贷”

北京住房公积金管理中心今日发布通知，自2023年11月1日起，北京市公积金贷款在住房套数认定上不再考虑商业贷款情况，即实施“认房不认商贷”。

为支持居民刚性和改善性住房需求，体现公积金制度公平性、互助性、普惠性，北京住房公积金管理中心今日发布了《关于优化住房公积金个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。《通知》自2023年11月1日起施行，以往规定与该《通知》不一致的，以此《通知》为准。

《通知》明确，首套住房认定标准:借款申请人在北京市无住房且全国范围内无公积金贷款(含住房公积金政策性贴息贷款，下同)记录的，执行首套住房公积金贷款政策。二套住房认定标准:借款申请人在北京市有1套住房的；或在北京市无住房但全国范围内有1笔公积金贷款记录的；或在北京市有1套住房且全国范围内有1笔公积金贷款记录的，执行二套住房公积金贷款政策。

《通知》指出，借款申请人在北京市有2套及以上住房的或全国范围内已使用过2次公积金贷款的，不予公积金贷款。

同时，北京住房公积金管理中心有关负责人提示，借款申请人在申请公积金贷款时，全国范围内不能有未还清的公积金贷款；对于离婚一年内的借款申请人按原政策执行差别化住房信贷政策，即离婚未满一年申请公积金贷款的，按二套住房贷款政策执行。

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