调控前最后的狂欢？9月热点城市房价继续暴涨

在10月密集的调控政策出台之前，9月一线城市及热点二线城市继续暴涨，郑州、杭州、济南、福州环比涨幅超过5%，领跑70个大中城市。但10月前两周一线和部分热点二线城市明显降温。

据华尔街见闻实时新闻：

北京9月新建商品住宅价格环比+4.9%（前值+3.8%），同比+30.4%（前值+25.8%）。

上海9月新建商品住宅价格环比+3.2%（前值+5.2%），同比+39.5%（前值+37.8%）。

广州9月新建商品住宅价格环比+3.1%（前值+2.4%），同比+23.2%（前值+21.2%）。

深圳9月新建商品住宅价格环比+1.9%（前值+2.1%），同比+34.5%（前值+37.3%）。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，一线和部分热点二线城市因地制宜、因城施策实施有针对性的调控政策后，房地产市场出现积极变化，10月份房地产市场明显降温。

一、一线和部分热点二线城市有针对性地实施调控政策，10月份房地产市场明显降温

为快速反映近期房地产市场的变化，国家统计局在做好9月份70个大中城市房价统计的同时，对其中15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况进行了统计。结果显示，一线和部分热点二线城市因地制宜、因城施策实施有针对性的调控政策后，房地产市场出现积极变化。从房价环比涨跌幅度看，15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。与9月比，一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。其中，深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降，降幅分别为0.3%和0.1%；其他城市10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅均明显回落，回落幅度在1.0至3.8个百分点之间。从新建商品住宅网签成交量看，一线和部分热点二线城市中，多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中，成交量环比下降80%-60%的城市有4个，下降60%-40%的城市有3个，下降40%-20%的城市有3个。

二、9月份70个大中城市房价分化明显

9月份，70个大中城市中，一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异。从环比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在2%以上的城市有14个；其余城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有6个，持平的城市有1个，涨幅在2%及以内的城市有40个。从同比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在10%以上的城市有14个；其余城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有6个，涨幅在10%以内的城市有42个。

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