玩大的 | 乐高乐园落户上海青浦；东京银座最大商业体明年亮相...

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头条

世界第二大娱乐集团默林旗下乐高乐园落户上海青浦

上海市市长杨雄28日在衡山宾馆会见了英国默林娱乐集团CEO尼克·瓦尼一行。

杨雄说，开放是上海重要的城市特质，中外优秀文化在这里交流交融。在建设国际化大都市过程中，上海将以更加开放包容的姿态欢迎世界各国优秀文化项目。上海以及长三角地区经济发达、人口众多、交通便捷，旅游和文化产业市场潜力巨大。乐高品牌家喻户晓，默林娱乐集团旗下的乐高乐园及产品深受孩子们的喜爱，我们欢迎并支持默林娱乐集团与华人文化控股集团合作，在上海建设乐高乐园。希望默林娱乐集团在已有基础上，以更新的创意设计、更高的专业水平打造上海乐高乐园。也希望默林娱乐集团以此次合作为起点，与上海进一步加强合作，发展更多新业务、新项目。

瓦尼说，默林娱乐集团在上海已有杜莎夫人蜡像馆等旅游景点项目，我们希望把乐高乐园带到上海。乐高乐园倡导的动手、互动、分享的精神，与中国家庭寓教于乐的理念非常契合。默林娱乐集团将与相关合作伙伴紧密合作，把上海乐高乐园建成一座包含中国元素、极具特色的主题乐园。

默林娱乐集团是仅次于迪士尼的全球第二大现场娱乐开发运营公司，旗下拥有乐高乐园、杜莎夫人蜡像馆、伦敦眼、海洋世界等知名品牌景点。目前，该集团已与华人文化控股集团、青浦区政府达成了在青浦选址和投资建设上海乐高乐园的意向。

行业动向

日本东京银座最大商业设施“GINZA SIX”明年4月亮相

据日本电视台报道，日本东京银座最大规模的商业设施“GINZA SIX”将于明年4月20日开业。

GINZA SIX为地下6层，地上13层，分为商业区与办公区，将会有大量国际高端品牌入驻。另外，还将面向外国游客设置观光大巴车站，地下开设能够欣赏日本传统艺术的剧场“能乐堂”

今年以来，银座地区的商业设施不断更新，东急PLAZA银座、GINZA PLACE等相继开业。

高德置地引入广州首家Versace Collection等轻奢品牌

近日高德置地引入了广州首家Versace Collection和M Missoni轻奢品牌，迎合冬广场现时精致高端的定位，也为广大品牌爱好者带来与欧洲潮流同步的当季时尚货产品。

据悉，高德置地广场引入的业态和品牌十分注重独有性和引领性。除上述Versace Collection和M Missoni外，已入驻的轻奢品牌分别为英国品牌Vivienne Westwood Anglomania和来自意大利的CostumeNemutsoC、Blugirl，并且引入blt精品超市、英国的著名母婴用品品牌Morthercare、Go Green尚岭都市高尔夫球会、精致餐饮Mr. Fish鱼鲜生、The eating table等，均是在广州开设的首家独立门店。高德置地相关负责人表示，为了满足了珠江新城大量的高端住宅人群和写字楼办公人群的消费追求，高德置地广场会甄选优质的品牌进驻，特别希望可以引入一些独有的新品牌，提升消费者体验。

有业内人士则指出，引入首次进入广州的新品牌正成为购物中心逆势上升的利器。与过去那种拼打折、“二房东”的盈利模式不同，购物中心越来越重视独有的消费体验的力量。过去，人们到商场购物，逛累了到餐厅或咖啡厅休息，是百货带动餐饮；而现在，人们更多的是在商场吃饭或喝咖啡的过程中“顺便”购买一件衣服，或是直接为了某个新品牌去“尝鲜”。认识到这一点，商家就会千方百计以调整业态或持续引入新品牌来聚客。

2016商业地产运营呈现三大主流趋势

趋势一

电商O2O平台增强互动体验，提升服务品质

互联网浪潮来袭，对传统的实体商业可谓不小的冲击，在这样的背景下，房企纷纷拥抱互联网，各类电商O2O平台层出不穷。

趋势二

升级业态，结合多产业链挖掘提升自身价值

商业的发展也是业态逐步升级的过程，尤其是在互联网冲击下，除了构筑线上平台外，如何提升线下的吸引力、增强客户粘性也成为许多地产运营商亟需解决的问题。

趋势三

轻资产化盘活存量资产，分散运营风险

具体措施大体可分为以下两类：通过资产证券化方式来盘活存量资产，拥有口碑优势的房企纷纷开启了品牌输出策略。

万科接手黑石上海项目 100%收购中区广场权益

继130亿元接手黑石旗下的印力集团后，万科又在商业地产领域出手，接手黑石上海项目，不过未透露金额。10月28日，万科企业股份有限公司发布公告称，公司全资子公司万科置业（香港）有限公司通过其全资子公司V Capital Limited全资子公司C Plaza Co. Ltd.，收购了Central Plaza Holding Co.Ltd全资持有的Central Land Estate Limited的全部股权。

公告显示，目标公司的全资子公司Shanghai Central Land Estate Ltd.（上海中区地产有限公司）持有一座位于上海黄陂北路中区广场的100%权益。

资料显示，中区广场建筑面积40000平米，地处上海人民广场商圈，集商业与办公于一体的综合体项目，出租率超过95%。此前，中区广场由凯雷投资集团于2013年5月完成整体收购，当时价格为16.7亿元。上海中区成立于1993年9月7日，经营范围包括建造、销售、出租与房地产相关的生活设施的经营及物业管理、咨询和代理服务、附设商场、提供餐饮设施和场地及停车场。

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