中国城市运营联盟正式发起 迎接中国的城市运营时代

2017年1月8日，“中国城镇运营投资论坛2017”暨中国城市运营联盟倡议大会在北京举行，来自中国城市运营投资全产业链各领域的百余家机构参加会议。

在本次论坛上，中国城镇化促进会联合中信改革发展研究基金会、中信PPP联合体、中国银行、中国建筑等55家机构举行了中国城市运营联盟发起倡议活动，希望汇集更多社会资本共同参与中国城镇运营实践，把握新型城镇化建设的投资机会。

中信改革发展研究基金会理事长孔丹指出，新型城镇化要在实践中总结、归纳和提炼，形成中国的新型城镇化创新理论体系，更好地指导未来的城镇化发展道路。在城镇运营投资实践中，要把规划的引导作用凸显出来，通过“多规合一”形式把规划蓝图确定下来，引领产业要素和资本要素集聚；要通过投融资体制创新，使城镇化走出完全依靠政府资金和平台的老路，形成更多依靠政府和社会资本合作的城市运营PPP模式；更加关注产业大配套、产业大协同，推进产城融合、产融结合，赋予新型城镇化更多的产业内涵。

中国城市运营联盟发起机构表示，中国城市运营联盟的建设将聚集业内实力机构，联合社会各界力量，共同打造引领城市运营规范与标准的重要专业组织，城市运营、特色小镇项目孵化器。联盟运作将在汇集中国城镇运营和“PPP”模式的相关理论探索，以及“多规合一”的城镇运营项目实践经验同时，整合社会资源共同参与城镇运营项目的策划、规划、投资、开发、运营和管理，推动区域产业发展，分享新型城镇化建设投资收益。

城市运营、规划引领

中国30多年的改革开放取得了举世瞩目的巨大成就，在世界历史上规模巨大、速度最快的城镇化进程中，中国从高速发展进入经济增长新常态。作为新时期中国加快推进城乡发展一体化的重大战略，新型城镇化的健康可持续发展需要科学布局大中小城市和小城镇、城市群，与区域经济发展和产业布局紧密衔接，与资源环境承载能力相适应。

新型城镇化建设是一项复杂的系统工程，需要汇聚方方面面的智慧和力量，对未来整体性、长期性、基本性问题的思考和设计，需要具有长远性、全局性、战略性、方向性的规划引领，需要用规划来规范产业支撑、设施配套、城乡统筹和城市管理，汇集政策、产业和投融资资源，推动城镇、产业和金融的融合发展。

中信城开PPP首席顾问、华晟基金董事长——林竹博士的“迎接中国的城市运营时代”主题发言分享了中信城市运营PPP创新模式的经验，以土地运营为基础，以产业运作为保障，以资本运作为核心，以构建产业、文化、交通、生态和人居环境等城市综合系统为目标，通过PPP运作方式，以前瞻性的城市发展策划和规划、土地整理、城市公共基础设施建设以及产业投资等一系列的资源整合运作，提升目标城市的功能规模和资源价值，最终获取城市整体资源溢价和城市投资增值收益。中信华晟基金在宁波余姚的“云城”项目、上海金山的“金山新城”项目合作中，将继续发挥中信集团产业集聚优势和城市运营PPP经验，根据“政府引导、企业主体、市场化运作”的新型小（城）镇创建模式，通过中国城市运营联盟汇集社会资本共同参与城镇综合开发运营、区域产业投资和特色小镇建设，为新型城镇化建设注入新的活力和亮点。

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