80后与90后购房理念区别究竟多大?

调查显示

90后“一步到位”省心省力

80后“小户即安”满足刚需

继70后之后，80后、90后已逐渐成为购房主力群体。那么，80后、90后买房理念有何区别？他们分别看重的是什么？昨日，记者梳理了康联机构调查数据给出答案。

需求PK

80后看交通 90后看地段

家附近有轨道交通的楼盘，便是80后置业者眼中的“香馍馍”。根据康联机构数据显示，80后客群最关注的便是交通，他们不以区域作为主要依据，考虑更多的是交通、生活便利性，如在公交线路广、有轨道交通或规划远景的地方买房。

而90后买房更关注的却是地段。其次交通、再次配套。

根据康联的调查数据，在地理位置、户型、价格、物业管理、学区房、开发品牌、交通条件、配套条件、优惠条件、升值空间中，除价格16.6%占比最高外，其次就是交通条件占比12.3%，再次地段14.6%，其他占比均未超过10%。

90后的生活方式是什么样子的？“简单而言，就是要有说走就走的便利，要有说买就买的繁华，要有说动就动的运动生活。”康联机构相关负责人表示。

90后追求生活品质，他们爱好广泛，K歌、看电影、美食、游戏、购物无一不可成为生活的主旋律。而实现这些需求的最佳方式，就是你住在城市的中心，去进行任何一项“爱好”的时候，都可轻松抵达，而且还可以有多种选择方案。

户型PK

80后“小户即安”90后“一步到位”

80后客群置业以刚需为主，康联机构从之前调研的500个样本中得出，约有90%的客群都是首次购房。从经济能力上看，80后目前仍然无法应对高房价的压力。因此，他们购房的房型面积倾向“小户即安”。

根据康联机构数据显示，80后选择两居的比例占到了大约70%；其次是三居，约占20%；单间配套的约10%。“80后购房在户型方面倾向于两居，小两口一间卧室，父母朋友什么的来了还有一间作为客房。”

对于90后而言，买房选择的不仅是居所本身，更是对自己未来生活方式的“表态”。康联数据显示，2.5房是90后置业的主流，经济稍宽裕就会想要一步到位。

1992年出生的小陈，2014年底在杨家坪商圈购置了一套70多平米的小三室。小陈坦言，身边许多跟他年纪相仿的小伙伴都有“嫌麻烦”的心理，希望第一套房子能满足几年内所增长的家庭生活空间需求，“一步到位”省心省力。

业内声音

未来3到5年

90后将成购房主力

“随着90后进入结婚生育高峰期，家庭结构变化将带来年均近240万方的住房需求。”观和地产总经理李晶表示，2016~2019年将是住房需求的上升期，2020~2025年出现爆发。未来3~5年，90后将有大量的购房需求。90后跑步进入市场，也影响着楼市的“悄然变革”。

“当前，开发商都紧紧围绕90后的生活习惯、居住习惯、生活喜好和需求等出发，设计订做更适合他们的房子。这不仅包括房子本身的空间构成，还有房子相配套的社区服务。”严跃进表示。

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