高质量发展看中国丨探寻碧桂园的“成长密码”

2021年，是党和国家历史上具有里程碑意义的一年。我们从容应对百年变局和世纪疫情，奋力完成改革发展艰巨任务，实现“十四五”良好开局。展望2022，刚刚结束的中央经济工作会议强调坚持稳中求进工作总基调，为做好明年经济工作指明了方向和路径。其中，会议再次提及“房住不炒”，坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的定位，并首次提出“加强预期指导、探索新的发展模式”“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”等概念，释放积极信号。

百业艰难，但危中有机，唯创新者胜。2021年楼市虽然在“寒冬”中度过，但房地产行业依然体现出其颇具韧性的一面。碧桂园作为房地产行业的头部企业，紧跟国家政策方向，重点布局高科技地产生态链，以科技赋能驱动，建筑机器人业务取得阶段性成果，并与地产主业形成良好的协同效应，成为企业不可复制的核心竞争力。

行稳致远：坚守“房住不炒”，确保长期稳定发展

今年上半年，碧桂园集团总裁莫斌在中报业绩发布会上表示，今年中央延续“房住不炒”“稳地价、稳房价，稳预期”，促进房地产市场平稳健康发展。行业整体已步入新的发展阶段，坚守“房住不炒”，落实“三稳”政策，通过稳健经营确保企业风险可控、行稳致远，是碧桂园高质量稳增长的关键。

实际上，从2018年下半年开始，碧桂园就以“行稳致远”战略统筹发展的方方面面。2021年，碧桂园连续第三年将“全竞提升”作为年度主题，进一步通过自我检视全面提升全周期综合竞争力，迈向高质量发展阶段。

另外，12月5日碧桂园官微消息披露，继本月初在银行间市场交易商协会申请发行中期票据获得受理之后，碧桂园集团拟于近期向交易所申请发行供应链ABS产品。申请获批后，碧桂园将在监管机构指导下尽快启动相关产品的发行工作。

据介绍，供应链ABS产品作为创新的融资方式，可支持上游供应商融资，缓解中小企业融资难、融资贵问题，有助于上游企业拓宽融资渠道、降低融资成本、提高经营效率，增强碧桂园供应链体系内合作伙伴的竞争力，保障企业经营平稳发展。

领航定向：引领行业变革，助力建筑业发展升级

在广东佛山凤桐花园项目，一栋栋楼房鳞次栉比，高楼外的建筑墙体上挂着一个粉色机器，正在进行高空作业；在室内，一群挥舞着“臂膀”的粉色机器人，整平、磨平、墙纸铺贴、腻子打磨涂敷、楼层清洁、室内喷涂，各项施工环节配合紧密，如同一个个灵活自如的“钢铁侠”。这样充满科幻感的一幕，正是近期央视《新闻联播》中播出的现实场景，场景中的机器人由碧桂园旗下的博智林建筑机器人公司自主研发。

据悉，博智林机器人公司自2018年成立以来，始终将推动建筑业转型升级作为行业高质量可持续发展的新路径。目前，针对建筑机器人的八大核心模块，已经实现了全覆盖自主研发，其中导航、视觉、多机调度等技术填补了建筑机器人领域的空白。

公开资料显示，截至2021年11月底，博智林机器人公司已有18款建筑机器人投入商业化应用，服务覆盖全国25个省份，超280个项目；累计交付超600台，累计应用施工超550万平米；已递交专利有效申请3441项，获授权1605项。

在业内人士看来，建筑业归根结底还是一个劳动密集型产业。而随着人口红利逐渐消失，工人老龄化、用工难、劳动力成本上涨等问题，传统建筑行业正面临着巨大的产业升级压力。未来建筑行业发展趋势将从劳动密集型向技术密集型转变，从要素驱动和投资驱动向创新驱动转变。

在这个“转”的关键阶段，科技创新和核心技术研发对于建筑业企业来说尤为重要。以工业机器人为核心的智能制造发展，也将成为推动中国制造业高质量发展的必由之路。

稳健增长：行业加速升级，经济业绩更为瞩目

今年以来，房地产调控政策持续升级，在行业更加规范的同时，市场层面也出现了一些震荡。作为行业头部企业，碧桂园认真贯彻落实“房住不炒”和“三稳”政策要求，稳中求进，展现出“底盘稳、韧劲足、实力强”的稳健力和抵御风险、穿越周期的硬实力。

据碧桂园2021年中期业绩报告数据显示，碧桂园2021年上半年实现权益合同销售金额约3030.9亿元，同比增长14%；权益合同销售面积约3451万平方米，同比增长8%；期内，权益回款率达90%，处于行业较高水平；期末，净负债率仅为49.7%，已连续多年保持低于70%，以及低于“三条红线”要求；可动用现金余额1862.4亿元，偿债压力较小，现金短债比亦优于“三条红线”要求。

也正是基于稳健的财务状况、优秀的运营能力和可持续的发展预期，碧桂园赢得了全球顶级评级公司和主要金融机构的高度认可。目前，穆迪和惠誉均给予碧桂园“投资级”信用评级，标普亦于2020年上调公司评级展望至“正面”。

而这背后，离不开企业前瞻性的布局、清晰的经营策略和高效执行力。与此同时，碧桂园坚持深耕新型城镇化和不断丰富多元化业务，也为实现高质量发展奠定了基础。

长期以来，碧桂园围绕地产主业，积极布局机器人建筑新业态，在助力高质量发展的道路中不断探索。正如莫斌所说的，“不追求规模，追求高质量，我们聚焦的是做一成一。既要做好今天，也要看到明天。”

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