金茂服务亮相2025行政博览会以IFM生态赋能描绘空间资产管理新方向

11月28—30日，由行政联盟主办的第三届深圳企业行政后勤采购博览会在深圳会展中心正式启幕。作为企业行政、综合设施管理(IFM)与非产采购领域最具影响力的年度盛会之一，本届博览会吸引众多企业行政负责人、后勤与采购专家到场，共同探讨企业空间管理、数智采购与行政服务创新趋势。

在29日上午举行的“2025 IFM综合设施产业峰会”上，金茂物业服务发展股份有限公司执行董事、首席执行官李玉龙发表主题演讲《从“空间管理”到“生态赋能”:IFM服务的价值升维》，为行业带来关于综合设施管理未来路径的深度剖析。

IFM价值边界正在被重塑:从有形空间走向无形价值

李玉龙在演讲中指出，当下不少企业的IFM服务依旧处在“应对过去式”的困境之中——预算不足、响应迟缓、体验不佳、管理复杂、资产固化等问题交织，催生行业开启新一轮的升级需求。

他强调，行业正在经历一场从“有形”管理走向“无形”赋能的价值重构。围绕这一趋势，金茂服务从多年深耕中总结出构成服务能力体系的三大核心支点:

一是基石保障力:以央企稳健运营能力、HSE全域守护体系与可靠的交付能力构筑服务底盘，确保服务稳定、安全、可靠。

二是品质驱动力:通过智慧化场景赋能能力与高端项目运营经验提升空间体验、效能、形象。

三是价值升维力:依托ESG绿色运营、生态资源整合和全周期服务设计，将服务延展至企业运营的更多价值场景。

李玉龙表示，这三类能力共同构成金茂服务理解中的IFM“价值跃升路径”，不仅定义了企业如何管理空间，更指向了未来综合设施管理应承担的组织效率与生态协同新角色。

从稳定运营到生态协同:金茂服务的IFM解决方案

在演讲中，李玉龙介绍了金茂服务的IFM全景解决方案，包括职场全域运营、企业行政赋能、行业深度定制与价值创新定制等模块，形成“稳、准、专、锐”的系统化服务框架。

在中国中化总部项目，金茂服务完成了从空间管理到生态赋能的全面实践，承担了从基础运维、行政赋能到生态场景拓展的全链条服务，通过汽车养护、衣物护理、咖啡简餐生活配套，将办公空间升级为便捷温馨的“员工社区”，实现从“运营”到“生态”的整体价值提升。

在科研、半导体等专业行业场景，金茂服务通过深度理解业务逻辑，形成定制化的服务方案。例如，在先正达研发基地打造精细化温室管理与实验室运维体系，在深圳某半导体企业构建远超ISO标准的无尘车间解决方案，让设施管理真正成为企业生产链条的一部分。

基于“日臻”产品体系，金茂服务还推出“乐高式”可拆解服务包，为客户提供VIP礼宾、智慧工程、焕新服务、降本节能等定制化产品，将VIP体验植入服务的每个环节。

获得头部企业长期信任，持续以“五份确定性”支持企业运营

凭借长期深耕的专业能力与稳定口碑，金茂服务目前已与中国中化、先正达、通用技术、伊利集团、中国平安、中国太平、建设银行、歌尔股份等众多行业领先企业建立合作关系，服务领域覆盖科研、制造、金融、能源、互联网等多个关键行业。

作为一家具备央企综合实力、业内丰富经验及高端项目运营能力的服务商，金茂服务持续以可靠、省钱、美学、全能、定制等“五份确定性”赋能，深度融入企业运营体系，为客户的核心业务发展提供支撑。

从李玉龙的演讲内容到金茂服务在多个行业的实践，均已经证明，金茂服务已在IFM领域形成稳健的服务能力体系、成熟的专业方法论与经得起验证的交付品质。其从“空间管理”走向“生态赋能”的探索，也正成为行业关注的标杆案例，获得越来越多企业的认可与信任。

种种迹象证明，随着企业对空间效率、员工体验、能源管理与成本节降的要求不断提高，IFM的行业边界正从“管理空间”走向“管理价值”。站在行业发展的新起点，这场从“空间管理”走向“生态赋能”的变革已经启幕，而金茂服务正以稳健而坚实的步伐，引领这场变革走向更广阔的未来。

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