楼市疯狂土崩瓦解？这回房子真的卖不动了...

楼市调控影响渐显！限购两周54城网签环比降三成

把视线转向房地产市场，在22个城市出台调控政策后，来自中原地产研究中心统计的网签数据显示：在10月过去的16天里，全国主要的54城市合计签约商品房住宅130944套，而9月同期签约为137483套，两个数据相差不大。

最近两周网签数量环比明显下滑

值得注意的是，尽管与9月同比相差不大，但最近两周网签数量环比明显下滑。最近两周54城签约数为116892套，而此前两周的签约数为177206套，环比下降34%。

二线城市网签数量，二线城市降温最大

其中，二线城市降温最大。最近两周网签分别为32602套、33673套，为春节以来最低。

新一轮楼市调控后 北京新房交易量下滑

国庆节期间，国内21个城市先后发布了新的楼市调控政策。其中，北京、深圳、广州、南京、合肥、厦门等城市调控力度较大，政策的效果到底怎么样呢？

据相关统计显示，10月1日至15日，北京新建商品住宅共网签1579套，与上月同期相比减少45%，与去年10月上半月同期相比则下降42%。

其中，国庆后的8天时间里，北京日均网签量为170套，较9月日均248套下滑31.4%；较9月上半月日均191套减低11%。即使剔除国庆假期的影响，北京新房市场的数据仍然出现了下滑，市场降温趋势明显。

与此同时，在新政实施的半个月里，北京二手房市场也是出现了下滑。据最新数据显示，10月上半月，北京二手住宅共网签7386套，与9月上旬相比也是大幅下降了41%。业内人士分析认为，此次新政出台，让部分消费者的购房心态由恐慌转为观望，楼市将回归久违的良性发展轨道。

长沙楼市：节后单周新房成交跌逾四成

不仅一线城市楼市出现降温，二线城市房价也受到了很大影响。

近几个月来，“房价洼地”长沙的楼市也开始疯狂，持续上演火爆行情，部分热点区域“一房难求”，价格也是水涨船高。进入9月以来，单周新房成交量更是屡创历史新高，内五区“十一”前最后一周新房成交再次刷新纪录，达到8116套。

而随着国内多地接连出台楼市调控新政，长沙房价也是出现了降温的趋势，据长沙市住房和城乡建设信息中心发布的最新数据显示，10月2日至10月8日一周，长沙市中心城区新房成交4776套，环比下跌了41．15％。

而在天津，随着天津开始实施区域性住房限购后，房地产成交量和成交均价也是出现不同程度下降。

从10月1日至10日监测情况分析，新建商品住房成交54．1万平方米，环比9月份日均水平下降41．2％，二手住房成交22．4万平方米，环比9月份日均水平下降20．6％。

此外，天津当地房地产中介的业务量也是出现了急剧下滑，有数据显示，10月至今，天津房地产中介业务量已下降20％至30％。

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