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房地产蓝皮书:预计2022年房地产交易市场逐步修复

来源:东方财富    发布时间:2022-06-14 16:33   关键词:房地产,交易,市场   阅读量:10759   

日前,中国社会科学院国家未来城实验室,中国房地产估价师与房地产经纪人学会,社会科学文献出版社联合发布《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告》蓝皮书指出,2022年,在坚持房住不炒目标的前提下,面对稳增长形势,稳地价,稳房价,稳预期这三稳目标的重要性将更加凸显,支持商品房市场更好满足购房人合理住房需求将是贯穿全年的主题

蓝皮书预测,2022年,全国房地产市场将呈现销售面积增速稳中有降,销售均价小幅上涨,新开工面积持续下降,投资增速明显下降的特征在房地产政策相对稳定的情况下,全年商品房销售面积会减少,增长1.7%,房地产开发投资增速下降0.8%,住宅开发投资由正转负,下降0.2%,在地价上涨的情况下,平均售价将保持小幅上涨,年涨幅为2.8%

展望2022年,房地产调控政策有望继续完善,土地拍卖规则可能在2021年三批的基础上继续优化,保证金比例和配套公建可能有所提升在三稳政策总基调下,土地拍卖市场有望保持平稳伴随着2021年底信贷环境的改善,2022年一季度信贷额度相对宽松,房地产市场将继续复苏预计2022年房地产交易市场将逐步修复,一季度成交量触底,二季度成交价格止跌二手房市场率先发力,加快换房需求进入新房市场,带动新房成交触底,消除销售端,加快缓解叠加房企融资压力,房企周转效率正常化,大幅缓解资金流动性压力,逐步恢复拿地信心带动土地市场恢复

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