滨江集团：2022年销售目标为1500亿元-1600亿元有机会会拓展上海

根据消息显示，杭州滨江地产集团有限公司6月20日披露的投资者关系活动记录显示，公司披露了2022年经营计划滨江集团销售目标1500—1600亿，土地储备在股权拿地金额占现金回报金额0.6的基础上保持平衡将继续保持浙江，江苏，广东，上海三省一市的区域发展战略投资比例为杭州50%，浙江省杭州外40%，浙江省外10%

在融资方面，2022年资金面将继续保持稳定，有息负债将保持合理水平融资利率将从4.9%下调至4.7%

关于公司最近几年来的销售，竣工结算及预付款情况，滨江集团表示，公司最近几年来销售规模逐年增长，2019年，2020年，2021年分别达到1120亿元，1363亿元，1691亿元公司竣工结算的项目数量也逐年增加，2020年，2021年和2022年计划竣工结算的项目分别为14个，22个和35个公司预收账款也持续增加，2019，2020，2021年末分别达到556亿元，728亿元，935亿元预收账款的增加为公司未来业绩提供了有力保障

至于有息负债，公告披露，2021年末，公司有息负债为457.62亿元，权益有息负债为448亿元从结构上看，银行贷款占有息负债的74%，直接融资占26%，平均融资成本为4.9%

对于土地收购和销售，滨江表示，杭州第二次土地集中出让将积极参与符合公司投资要求的项目今年杭州第一批集中拿地项目今年可以达到预售条件

此外，滨江集团还表示，最近几年来股权比例不断提高，从50%左右提高到去年的56%，未来有望达到60%左右一季度毛利率较低主要是由于各报告期结算不平衡

此外，目前公司仅有少数无股权的纯代理建设项目，后续将继续采用同股同权，滨江交易的模式。

值得一提的是，在公司关于在上海拿地想法的公告中，滨江集团指出，上海是公司的重点区域，如果有机会，公司将积极扩张。

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