统计局：5月70大中城市房价环比总体降势趋缓，一线新建商品房价微涨0.4

日前，国家统计局发布了5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计显示，5月份70个大中城市商品住宅销售价格继续下降，但降幅有所放缓新建商品住宅环比减少，城市减少，一二三线城市商品房销售价格同比涨幅有所回落或扩大，同比下降的城市数量有所增加

环比来看，新建商品住宅销售价格下降的城市个数减少，二手住宅销售价格持平或下降。

5月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格下降的城市有43个，比上月减少4个从各城市看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，二线城市环比下降0.1%，降幅与上月相同，三线城市环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点

5月份，70个大中城市中，二手房销售价格环比下降的城市有53个，比上月增加3个从各城市来看，5月份，一线城市二手房销售价格环比由0.4%转为持平，二线城市环比下降0.3%，降幅与上月相同，三线城市环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.2个百分点

各城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比均出现下降或下降。

5月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格下降的城市分别有46个和57个，分别比上月增加7个和1个。

5月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨3.5%和1.7%，涨幅比上月分别回落0.4和0.7个百分点二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.7个百分点，二手房销售价格同比下降1.7%，降幅比上月扩大0.7个百分点三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降2.2%和3.2%，降幅比上月扩大0.7个百分点

从各级城市来看，一，二，三线城市新建商品住宅销售价格环比分别为0.4%，—0.1%和—0.3%，与上月相比有增有减的积极迹象，表明前几轮政策宽松效果逐步显现。

总体来看，新房的表现要好于二手房前几轮政策放松主要集中在新房市场，如限购限售等，对新房市场提振意义重大，而二手房市场才能真实反映市场，短期内没有明显回暖迹象

日前，国家统计局新闻发言人就5月份国民经济运行情况答记者问时表示，近期，各地正在抓紧落实稳定房地产市场的政策措施，采取多种措施有效满足居民合理住房需求，降低中长期贷款利率，减轻居民购房负担，这些都有利于房地产市场企稳根据最近的调查，房地产市场出现了一些积极的变化我们知道房地产的产业链比较长，会极大的刺激相关产业伴随着房地产市场的逐步企稳，相信下半年对经济稳定的作用会逐步显现

5月，楼市松绑政策继续深化截至5月31日，据诸葛找房数据研究中心不完全统计，各地出台松绑政策超220次，其中5月份出台99次，政策出台频率空前不仅如此，信贷端也迎来了新的利好日前，央行差别化信贷政策让各地首套房利率下降20个基点五天后，5年期LPR下降15个基点，这意味着各地房贷利率最低可降至4.25%

诸葛找房数据研究中心高级分析师陈晓认为，总体来看，多重利好叠加对提振市场信心起到了重要作用，房价尤其是新房出现了积极变化5月新房环比上涨，价格跌幅收窄，二手房环比上涨，价格跌幅扩大展望后市，虽然市场修复尚未达到预期，但不可否认已经出现调整的积极信号陈晓预计，楼市松绑政策将进一步扩大，市场修复仍在缓慢而曲折地进行6月将成为一个重要的时间节点，一定程度上预示着下半年的走势

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