最前研｜9月40城房价涨幅低于10%；中航保利修改出售预案21日复牌

今日聚焦

市场｜统计局：9月40城房价涨幅低于10% 房价走势明显差异

【事件】10月21日，国家统计局发布了《2016年9月份70个大中城市及10月上半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况》。9月份70个大中城市中，一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异。从房价环比涨跌幅度看，15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。

【CRIC点评】统计局公布9月份70城房价走势来看，一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异，城市间分化明显。本次公布的数据中，最值得注意的是，统计局首次对15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况进行了统计，在政策密集出台后，就进行数据统计，表明当前管理层对热点城市尤其是房价上涨过快城市市场的担忧，也从侧面佐证了出台相关调控政策的必要性。结合数据和统计局解读来看，15个城市中多数成交量环比下跌、价格涨幅有明显回落，房价飞涨的势头得到遏制。相较来看，9、10月份政策接二连三出台，对于市场成交量影响更直接、力度更大，在整体政策趋紧之下，市场过热的态势得到缓解，但部分城市价格涨跌与成交结构不无关系，因此，仅从数据层面来说，政策对于价格影响仍有待于观察，未来“雪崩式”下跌并不会出现，如果后续信贷层面针对热点城市有进一步收紧，大部分城市价格将会出现滞涨，甚至出现一定程度回落也不无可能。

企业｜中航保利修改补充23亿元出售资产预案 21日复牌

【事件】10月20日晚间，中航地产发布公告宣布，公司积极组织相关各方及中介机构就深交所问询函所提问题进行了回复，并对公司重大资产出售预案等重组相关文件进行了修改、补充。根据预案，中航地产拟通过协议转让方式，向保利地产出售房地产开发业务相关的资产与负债，标的资产预估值合计为23.23亿元。

【CRIC点评】保利与中航的地产整合也算是迎合了央企整合的主旋律，但是通过分析中航标的资产对应的项目明细，主要分布于三四线城市，对保利的吸引力着实有限，之所以在此背景下保利仍愿意达成合作一方面是央企整合的政策性推动，另一方面也其内在规模扩张的需求，加之项目获取成本较低，风险可控，对保利而言也不失为一笔划算的买卖。

本文版权归克而瑞研究中心所有,未经许可不得随意更改原文,违者必究！

转载注明出处：克而瑞地产研究｜cricyjzx

连续六年发布房企销售排行榜单

专注房地产行业和企业深入探索

易居·中国旗下专业的研究部门

专业·深度·客观

克而瑞地产研究

微信号：CRICYJZX

网 址：http://www.cricchina.com/research

回复关键字检索相关文章，如万科|绿地|万达|房企|销售|排行榜等

本文关键词：最前,研,9月,城,房价,涨幅,低于,10%,中航,保利,

郑重声明：此文内容为本网站转载企业宣传资讯，目的在于传播更多信息，与本站立场无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。