最新房价榜：河北双雄不惧调控 甩开北京继续暴涨

最新房价榜：不惧调控，河北双雄甩开北京继续暴涨

文丨孙斌

各地调控政策出台已满月，效果又如何？

从10月28个均价万元以上城市的房价涨幅排名看，环比下跌的城市有9个，这是2016年以来环比下跌城市最多的月份，其中深圳下跌6.62%，成为10月环比跌幅最大的城市；温州下跌2.18%，排名跌幅第二；除此之外的7个城市环比跌幅都在1%以内，属于小幅调整。

值得一提的是，以北京为代表的一线城市在"十一"前夕所出现的恐慌性上涨已被有效"镇压"，除深圳和上海在10月环比下跌外，北京10月环比涨幅只有0.85%，与9月环比6.67%的涨幅相比差别显著。反而是徘徊在一线城市边缘的广州，10月环涨幅4.6%，领跑一线城市，不过其今年总体涨幅只有12.49%，与北上深相比差距还很大。

在28个均价万元以上城市中，10月环比上涨的城市有19个，其中廊坊和石家庄两个城市涨幅居前，廊坊环比上涨15.32%，再度成为月度涨幅第一名，同时其2016年涨幅已高达100.96%，10个月房价已翻倍，远高于第二位合肥62.76%的涨幅。这一成绩也是自2008年以来年度最大涨幅，2015年一枝独秀的深圳全年涨幅只有47.5%。

在"北京副中心"、"京津冀一体化"等光环的笼罩下，廊坊成为2016年最火爆的城市。2015年末，廊坊的房价只有9040元，截止10月末已涨至18167元。涨幅翻倍的示范效应一定也刺激到周边城市的神经，而河北的省会城市石家庄，2015年末的房价8418元，截止10月末房价为12129元，2016年涨幅44.08%。可以看到，两座同在河北的城市上年末时房价相差600元，而目前差距已拉至6000元，虽然没有"北京副中心"的概念，但冬奥会的光环也会为石家庄持续加分。

当一些房价涨幅偏大的城市纷纷出台调控政策之时，这也给了石家庄一次反超的机会。10月石家庄的环比涨幅为10.53%，仅次于廊坊，排名第二。而在9月石家庄的环比涨幅为10.35%，同样位居廊坊之后。连续两个月的大幅上涨，让石家庄的2016年整体涨幅已升至44.08%。虽与廊坊相比体量较大，但在28个城市中，石家庄的涨幅已排至第四位。按照这个速度，石家庄将在年底前超越厦门，进入三甲。

如此，河北双城将携手成为2016年的中国楼市最大赢家。

1~10月均价万元以上城市房价涨幅榜

排名

名称

10月均价（元/㎡）

环比涨幅

同比涨幅

2016年累计涨幅

1

廊坊

18，167

15.32%

104.79%

100.96%

2

合肥

13，823

3.95%

68.82%

62.76%

3

厦门

37，406

3.35%

56.51%

48.60%

4

石家庄

12，129

10.53%

44.99%

44.08%

5

武汉

13，775

8.19%

34.59%

37.48%

6

北京

52，549

0.85%

41.18%

37.31%

7

珠海

21，061

1.23%

40.13%

34.10%

8

南京

23，934

1.97%

38.14%

32.75%

9

东莞

11，986

2.94%

42.55%

32.49%

10

郑州

12，548

6.05%

33.62%

32.46%

11

上海

46，119

-0.08%

32.78%

30.57%

12

天津

20，416

7.88%

30.08%

30.20%

13

苏州

14，930

-0.47%

32.53%

26.57%

14

济南

12，450

5.78%

30.51%

23.01%

15

福州

18，688

2.97%

28.51%

22.88%

16

杭州

20，524

6.21%

15.08%

15.81%

17

青岛

12，579

1.52%

11.54%

13.58%

18

广州

22，186

4.60%

9.81%

12.49%

19

三亚

19，747

6.28%

20.00%

7.92%

20

大连

10，167

-0.39%

5.49%

4.52%

21

金华

11，074

5.70%

3.64%

2.40%

22

宁波

12，215

-0.77%

0.96%

2.39%

23

深圳

46，664

-6.62%

23.45%

2.31%

24

丽水

12，764

-0.55%

-1.00%

1.62%

25

台州

10，571

-0.92%

-2.11%

0.96%

26

陵水

16，039

0.30%

5.86%

0.75%

27

舟山

10，987

-0.87%

-0.25%

-0.50%

28

温州

16，606

-2.18%

-1.30%

-8.61%

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