最新房价榜:河北双雄不惧调控 甩开北京继续暴涨
来源:热点新闻网 发布时间:2016-11-03 03:09 关键词:北京,房价,新房,河北,调控,北京,房价,新房,河北,调控 阅读量:12551
最新房价榜:不惧调控,河北双雄甩开北京继续暴涨
文丨孙斌
各地调控政策出台已满月,效果又如何?
从10月28个均价万元以上城市的房价涨幅排名看,环比下跌的城市有9个,这是2016年以来环比下跌城市最多的月份,其中深圳下跌6.62%,成为10月环比跌幅最大的城市;温州下跌2.18%,排名跌幅第二;除此之外的7个城市环比跌幅都在1%以内,属于小幅调整。
值得一提的是,以北京为代表的一线城市在"十一"前夕所出现的恐慌性上涨已被有效"镇压",除深圳和上海在10月环比下跌外,北京10月环比涨幅只有0.85%,与9月环比6.67%的涨幅相比差别显著。反而是徘徊在一线城市边缘的广州,10月环涨幅4.6%,领跑一线城市,不过其今年总体涨幅只有12.49%,与北上深相比差距还很大。
在28个均价万元以上城市中,10月环比上涨的城市有19个,其中廊坊和石家庄两个城市涨幅居前,廊坊环比上涨15.32%,再度成为月度涨幅第一名,同时其2016年涨幅已高达100.96%,10个月房价已翻倍,远高于第二位合肥62.76%的涨幅。这一成绩也是自2008年以来年度最大涨幅,2015年一枝独秀的深圳全年涨幅只有47.5%。
在"北京副中心"、"京津冀一体化"等光环的笼罩下,廊坊成为2016年最火爆的城市。2015年末,廊坊的房价只有9040元,截止10月末已涨至18167元。涨幅翻倍的示范效应一定也刺激到周边城市的神经,而河北的省会城市石家庄,2015年末的房价8418元,截止10月末房价为12129元,2016年涨幅44.08%。可以看到,两座同在河北的城市上年末时房价相差600元,而目前差距已拉至6000元,虽然没有"北京副中心"的概念,但冬奥会的光环也会为石家庄持续加分。
当一些房价涨幅偏大的城市纷纷出台调控政策之时,这也给了石家庄一次反超的机会。10月石家庄的环比涨幅为10.53%,仅次于廊坊,排名第二。而在9月石家庄的环比涨幅为10.35%,同样位居廊坊之后。连续两个月的大幅上涨,让石家庄的2016年整体涨幅已升至44.08%。虽与廊坊相比体量较大,但在28个城市中,石家庄的涨幅已排至第四位。按照这个速度,石家庄将在年底前超越厦门,进入三甲。
如此,河北双城将携手成为2016年的中国楼市最大赢家。
1~10月均价万元以上城市房价涨幅榜
排名
名称
10月均价(元/㎡)
环比涨幅
同比涨幅
2016年累计涨幅
1
廊坊
18,167
15.32%
104.79%
100.96%
2
合肥
13,823
3.95%
68.82%
62.76%
3
厦门
37,406
3.35%
56.51%
48.60%
4
石家庄
12,129
10.53%
44.99%
44.08%
5
武汉
13,775
8.19%
34.59%
37.48%
6
北京
52,549
0.85%
41.18%
37.31%
7
珠海
21,061
1.23%
40.13%
34.10%
8
南京
23,934
1.97%
38.14%
32.75%
9
东莞
11,986
2.94%
42.55%
32.49%
10
郑州
12,548
6.05%
33.62%
32.46%
11
上海
46,119
-0.08%
32.78%
30.57%
12
天津
20,416
7.88%
30.08%
30.20%
13
苏州
14,930
-0.47%
32.53%
26.57%
14
济南
12,450
5.78%
30.51%
23.01%
15
福州
18,688
2.97%
28.51%
22.88%
16
杭州
20,524
6.21%
15.08%
15.81%
17
青岛
12,579
1.52%
11.54%
13.58%
18
广州
22,186
4.60%
9.81%
12.49%
19
三亚
19,747
6.28%
20.00%
7.92%
20
大连
10,167
-0.39%
5.49%
4.52%
21
金华
11,074
5.70%
3.64%
2.40%
22
宁波
12,215
-0.77%
0.96%
2.39%
23
深圳
46,664
-6.62%
23.45%
2.31%
24
丽水
12,764
-0.55%
-1.00%
1.62%
25
台州
10,571
-0.92%
-2.11%
0.96%
26
陵水
16,039
0.30%
5.86%
0.75%
27
舟山
10,987
-0.87%
-0.25%
-0.50%
28
温州
16,606
-2.18%
-1.30%
-8.61%
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