中融信托资产证券化再创新

中融国际信托有限责任公司日前推出国内首单“商业+住宅”购房按揭尾款信托受益权资产证券化项目。这是中融信托继2014年推出第一单资产证券化业务以来，在资产证券化领域打造的又一创新力作。

该项目名为“中融-宏金63号单一资金信托”，由中融信托创新部研发，目前已经正式成立并成功发行。这一项目由民生银行(行情9.67 -0.72%,买入)厦门分行发起，由中融信托、博时资本充当双SPV，成功为香港上市企业——上海宝龙实业有限公司实现资产证券化融资。在项目结构中，首先由中融信托作为信托端SPV，向宝龙实业发放信托贷款；再以该信托受益权作为底层资产，在上交所公开挂牌发行资产支持证券，以此实现创新。

“公司十分重视资产证券化业务的拓展和创新，此项目的成立，证明公司可以承做资产证券化全范畴业务，今后将继续在资产证券化领域拓展相关业务。”中融信托一位负责人表示。据该项目参与人士透露，在项目推进中也遇到一些难题，比如物业类型较多、循环购买、境外担保、时间紧迫等，但中融信托凭借专业性、高效率、市场化的经营能力，在短时间内一一化解。

2014年以来，资产证券化市场呈现爆发式增长，市场规模迅速扩容，交易所证券化业务明显提速。数据显示，2014年底，我国资产证券化产品发行总量达到3320亿元，是2005-2013年发行总和的2.4倍。2015年，全国共发行1386只资产证券化产品，总金额5930.39亿元，同比增长79%，市场存量达7178.89亿元。

为应对资产证券化业务潮流，不少信托公司积极试水资产证券化，纷纷设立独立部门主攻该业务，例如增设资产证券化业务部、投资银行部等专业部门，并将构建资产证券化全链条增值服务体系作为公司转型的重要战略发展方向。其中，中融信托是国内信托业资产证券化业务的重要先行者。自2014年推出第一单资产证券化业务以来，中融信托就在资产证券化业务领域不断扩展。

业内人士认为，信托公司参与资产证券化业务有广阔前景。未来，随着资产证券化市场的制度逐渐健全，市场也将进一步走向整合。信托公司不仅可以开拓企业资产证券化，拓宽基础资产范围，满足企业资产流动化和融资愿望，还可以收购基础资产，直接发行资产证券化产品，或者以现有信托受益权为基础发行资产证券化产品，实现盈利和身份的彻底转变。

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