最前研｜旭辉举牌阳光股份进驻A股；泰禾首个海外项目落地伦敦

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企业｜旭辉集团“进驻”A股，数亿举牌“无主”的阳光股份

【事件】据悉，旭辉子公司永磐实业自2016年11月2日~2017年1月17日，通过深交所集中竞价交易系统增持阳光股份3749.56万股，占上市公司总股本的5%。以上市公司股价区间加权均价8.211元/股估算，旭辉耗资约3亿元。

【CRIC点评】近两年，A股房地产企业遭同行举牌的事件屡见不鲜，如恒大举牌万科后，又举牌廊坊发展、嘉凯城，等等。举牌方目的各有不同，但主要围绕着“投资收益、项目合作开发、回A”几个核心目的。此次旭辉举牌阳光股份，或有以下几点猜想：一是一向以“合作”闻名的旭辉，或在寻找与阳光股份的合作机会。阳光股份近两年盈利并不理想，正在尝试轻资产模式，对个别重资产项目寻找合作转让机会，旭辉或通过“入主”阳光股份，后期双方“互惠互利、合作开发项目“也不无可能；一是阳光股份目前并无控股股东，不排除处于扩张期的旭辉，有望实现借壳实现A股上市获得更广的融资渠道。当然，以上猜想旭辉并未明确表态，后续动作有待观察。

企业｜泰禾集团“扬帆出海”出资，4400万美元合作开发伦敦豪宅

【事件】1月18日下午，泰禾集团公告宣布，公司出资4400万美元参与中信资本梅菲尔地产基金。该基金是中信资本为开发英国伦敦柯宗街60号项目而设立的。此次合作标志着泰禾在海外参与开发的第一个地产项目正式落地。

【CRIC点评】随着国内房企规模竞争的日趋激烈，部分房企也将目光投向了海外，泰禾算是其中之一。此次参与中信资本梅菲尔地产基金，也是为了更好的助力伦敦豪宅项目的开发。从此次合作，我们至少可以看出以下三点：一是全球化是大势所趋，规模和品牌房企都希望通过海外扩张的方式提升影响力，打破业绩瓶颈；二是此次与地产基金合作也可看出泰禾在不断拓宽融资渠道，助力海外的开发扩张；三是合作开发模式也能起到利润共享、风险共担的作用。

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